Sem preempção, medida habitacional da Polis avança

O governador Jared Polis anuncia sua iniciativa de moradia acessível nos degraus oeste do Capitólio do estado no mês passado em Denver.

O Comitê de Apropriações do Senado em uma linha partidária aprovou uma emenda diluindo o projeto de lei de habitação acessível do governador Jared Polis antes de avançá-lo para fora do painel que interrompeu seu progresso.

A votação de quarta-feira ocorreu após uma hora vigorosa de debate entre os membros do comitê sobre uma emenda concorrente e um esforço para devolvê-la a um comitê inferior. Ambos os esforços republicanos falharam nos votos partidários.

A audiência sobre o Projeto de Lei 213 do Senado foi adiada várias vezes enquanto o líder da maioria no Senado, Dominick Moreno, D-Commerce City, tentou negociar um acordo entre o gabinete do governador e os democratas do Senado. Entre os principais oponentes no caucus majoritário do Senado estavam o presidente e o vice-presidente do painel de apropriações, ambos que prometeram votar contra o projeto de lei se ele continuasse a retirar a autoridade do governo local sobre zoneamento.

A emenda vencedora foi uma greve abaixo que reescreveu o projeto de lei e retirou sua disposição mais controversa: a linguagem que buscava permitir o controle estatal das decisões de zoneamento do governo local. O projeto de lei em sua nova forma sinalizaria uma grande derrota para Polis, que fez da preempção do estado uma característica fundamental de seu plano de habitação popular para a sessão de 2023.

Conforme alterado, o SB 213 é pouco mais do que uma medida de planejamento e ainda carece de qualquer exigência de que novas moradias sejam acessíveis. Sua disposição mais importante agora parece ser uma avaliação das necessidades habitacionais que consideraria as necessidades habitacionais em âmbito estadual, rural e urbano. A avaliação tem apoio bipartidário.

Mas o projeto ainda carece de apoio total de seus oponentes mais fervorosos, incluindo a Liga Municipal do Colorado. Kevin Bommer, presidente da associação, disse ao Colorado Politics na terça-feira que está esperando a confirmação de que o governador e os patrocinadores do projeto de lei estão de acordo com a emenda e com outras mudanças solicitadas pela CML. Caso isso aconteça, Bommer prometeu mudar de oposição para apoio.

O projeto de lei emendado também carece de algumas das garantias que o senador Dylan Roberts, D-Avon, queria em relação ao abastecimento de água. Isso seria baseado na possibilidade de desenvolvimentos habitacionais mais densos ao longo da Front Range sem tirar mais água da Encosta Ocidental. Roberts também queria uma linguagem sobre acessibilidade e que fosse determinada regionalmente.

A emenda de Kirkmeyer foi a mesma que ela apresentou no painel do governo local há uma semana. Sua proposta buscava atingir a linguagem de controle do estado e exigir uma cúpula habitacional estadual, uma ideia que ela disse ser semelhante à empregada pelo governador democrata Roy Romer cerca de 30 anos atrás. Embora a emenda não tenha obtido a aprovação do comitê, a cúpula ganhou apoio dos democratas do Senado, inclusive de Moreno.

Aqueles que apoiaram o SB 213 em sua forma original estão lambendo suas feridas na quarta-feira.

“A mudança histórica e transformacional nunca é fácil”, disse um comunicado da Healthier Colorado. "Existem obstáculos ao longo do caminho, especialmente quando estamos lutando para infundir equidade em um sistema que por muito tempo beneficiou alguns às custas de outros. ... Ao lutar pela ilusão de controle local, as comunidades locais estão desistindo de suas capacidade de atender seus eleitores. Estamos desapontados com o resultado de hoje, mas ainda vamos lutar para aprovar a melhor versão possível deste projeto de lei."

A SB 213 está disponível para debate no plenário do Senado. O projeto de lei agora se junta a centenas de outros que aguardam ação final nos últimos 12 dias da sessão.

Em notícias relacionadas, o painel do governo local do Senado na noite de terça-feira matou uma proposta dos democratas progressistas sobre controle de aluguel, um projeto de lei que o governador sinalizou que não apoiaria.

O voto decisivo veio de Roberts, que se juntou aos republicanos do comitê para acabar com a medida.

O projeto de lei 1115 da Câmara teria levantado a proibição estadual que impede os governos locais de adotar decretos para impor o controle de aluguéis.